概要
今回の借り手は、米国向け不動産融資を行う事業者O社です。
事業者Oは、不動産事業者に対して仕入れ資金（デザイン・許可費用）を融資します。
今案件は、シルバーライフローンファンド12号と同敷地内の別棟の募集です。
今案件は、シルバーライフローンファンド5-8号の再募集分です。
現地でボンド(債券)を発行して借り換えの予定ですが、その為の手続きに時間を要す為、再募集させていただきます。
今般は、事業者Oに対する融資金として計8360万円を以下の要領にて募集させていただきます。
・2790万円（第1次募集）(募集終了)
・2790万円（第2次募集）
・2780万円（第3次募集）
事業者Oは本融資に際し、本購入物件を担保として設定しますが、現時点において担保物件の完成後の予定評価額（BPO（Broker Price Opinion)）は約8億8080万円※1となっております。
なお、本案件の担保順位は１位です。今案件の担保は、この開発対象全体です。
※1 不動産評価額の円換算につきましては、為替レートの変動により評価額が変わる場合が御座いますのでご了承下さい。
早期に担保不動産の売却が成立した場合は、期限前に返済となります。 期限前返済の場合については、利息の発生は期限前返済日（Closing日）までとなります。
【物件所在地】サウスカロライナ州マートルビーチ
サウスカロライナ州はアメリカ南東部に位置し、自然に恵まれ、気候が良く、そして有名大企業が本社や支社を構える州です。
【本物件について】
コースタルパームスはサウスカロライナ州東部ミルトルビーチ近くにあります。
より自立した、介護が不要なシニア向けレジデンス、介護が必要なシニア向けレジデンス、そして医療関連オフィスなどを組み合わせた、10.7ヘクタールもある広大なシニア・リタイアメント・コミュニティー施設です。
本物件はコースタルパームス内、96部屋の介護支援付き施設の開発を行ないます。
アメリカでは高齢者人口が増加し、毎日1万人以上の人々が65歳になっています。
高齢者人口の増加に伴い、シニアレジデンスの需要が急成長する中、供給が間に合っていない状況にあります。
本物件は、この敷地内にある最新設備を備えた介護支援付きシニアレジデンスです。
美しい景色を見渡せる、かつ高速道路などの便もよい、そして大病院からも近いとても便利な場所です。
ビーチやショッピング、エンターテイメントなどへも数分で行ける、非常に魅力的な立地となっています。
投資家の皆様の安全性に配慮した商品としてご案内させて頂きます。
投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。
