概要
今回の借り手は、米国にてアセットマネジメント事業を行うN社です。
事業者Nは、不動産事業者に対して賃貸用物件の仕入れ資金（物件購入代）を融資します。
今般は、事業者Nに対する融資金として計2740万円を募集させていただきます。
事業者Nは本融資に際し、本購入物件を担保として設定しますが、現時点において担保物件の評価額（Zillow評価※1）は約4000万円※2となっております。
※1 Zillow評価とは、米国での不動産取引において圧倒的な情報量を元に算出される評価サイトです。
過去の取引履歴、相場変動などをインターネットを使い、誰でも確認出来ます。
※2 Zillow評価の円換算につきましては、為替レートの変動により評価額が変わる場合が御座いますのでご了承下さい。
早期に担保不動産の売却が成立した場合は、期限前に返済となります。 期限前返済の場合については、利息の発生は期限前返済日（Closing日）までとなります。
【物件所在地】テキサス州ダラス・プレイノ地区
テキサス州ダラスのプレイノ地区は、大手＆成長企業が数多く進出する発展著しい都市です。
トヨタアメリカの本社の移転先として注目を浴びるエリアで、2016年末から2017年初めに、約4000人のほとんどが異動になると発表されています。
本物件所在地は、その新本社から車で15分程度の距離です。
【本物件について】
事業者Nの運営者は、ダラスエリアで200軒近くの賃貸物件を運営しています。
730㎡ほどの敷地に建つ、2種類の石をアクセントにした外壁が美しい邸宅です。
築10年ほど、すでに修繕は終わっており購入した物件はすぐに賃貸する予定です。
リビング・ダイニングは、豪華な木床が特徴的なフォーマルなタイプ。
ファミリールームはガス式の暖炉を備え、食事もできるカウンター方式のアイランドキッチンとは一続きです。
キッチンにはガスコンロやオーブン、電子レンジを備えた収納を設けます。
マスタールームは、広いウォークインクローゼット付きで、ジェットバス付きのバスルームで寛げます。
ゲームルームと、広い浴室は2階に。屋根裏部屋もあります。
敷石の美しいパティオや裏庭もあり、セキュリティやスプリンクラーの機器も備わっています。
投資家の皆様の安全性に配慮した商品としてご案内させて頂きます。
投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。
