概要
今回の借り手は、米国向けアセットマネジメント事業を行う事業者N社です。
事業者Nは、不動産事業者に対して賃貸用物件の仕入れ資金（物件購入代）を融資します。
今般は、事業者Nに対する融資金として計1500万円を募集させていただきます。
事業者Nは本融資に際し、本購入物件を担保として設定しますが、現時点において担保物件の評価額（Zillow評価※1）は約2200万円※2となっております。
※1 Zillow評価とは、米国での不動産取引において圧倒的な情報量を元に算出される評価サイトです。
過去の取引履歴、相場変動などインターネットを使い、誰でも確認出来ます。
※2 不動産鑑定評価の円換算につきましては、為替レートの変動により評価額が変わる場合が御座いますのでご了承下さい。
早期に担保不動産の売却が成立した場合は、期限前に返済となります。 期限前返済の場合については、利息の発生は期限前返済日（Closing日）までとなります。
【物件所在地】テキサス州ダラス・プレイノ地区
テキサス州ダラスのプレイノ地区は、大手＆成長企業が数多く進出する発展著しい都市です。
トヨタアメリカの本社の移転先として注目を浴びるエリアで、2016年末から2017年初めに、約4000人のほとんどが異動になると発表されています。
本物件は、ファミリーに優しいと評判のプレイノのロイヤルオーク地区にあり、街路樹が美しい道路に面しています。
学校も近く、買い物にも便利な場所です。
【本物件について】
事業者Nの運営者は、ダラスエリアで200軒近くの賃貸物件を運営しています。
今回の物件は、約1200㎡の敷地に建つ、144㎡の3ベッドルーム、2バスルームの1970年代後半に建てられた中古住宅です。
すでに修繕は終わっており購入した物件はすぐに賃貸とする予定です。
リビングには寛ぎの暖炉を備え付け、キッチンやバスもリノベーション済みです。
壁等は塗装をし直し、カーペットもはり直し、みかげ石やステンレスを使った床も全て改修しています。
角地のため、裏庭にスペースも大きく、様々に活用できます。
投資家の皆様の安全性に配慮した商品としてご案内させて頂きます。
投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。
