概要
今回の借り手は、米国向け不動産融資を行う事業者L社です。
事業者Lは、不動産事業者に対して仕入れ資金（物件購入代、工事費等）を融資します。
今般は、事業者Lに対する融資金として計7700万円を以下の要領にて募集させていただきます。
・2640万円（第1次募集）(募集終了)
・2530万円（第2次募集）(募集終了)
・2530万円（第3次募集）
事業者Lは本融資に際し、本購入物件を担保として設定しますが、現時点において担保物件の完成後の予定評価額（不動産鑑定評価）は約3億4100万円※1となっております。
※1 不動産鑑定評価の円換算につきましては、為替レートの変動により評価額が変わる場合が御座いますのでご了承下さい。
早期に担保不動産の売却が成立した場合は、期限前に返済となります。 期限前返済の場合については、利息の発生は期限前返済日（Closing日）までとなります。
【物件所在地について】ハワイ州オアフ島ホノルル地区
パロロバレーのミドルクラスが暮らす地域で、街にもほど近いところです。
ワイキキや大学、ショッピングやレストランへのアクセスの良さから、大変人気があります。
山を背にし、パロロバレー、ダイアモンドヘッド、ワイキキ、太平洋の美しい眺めを堪能できるロケーションに物件はあります。
【物件について】
パロロの山腹に建つ5ベットルーム2.5バスルームの古い一戸建てを取り壊し、土地の造成を追加で行い、新たに4つの邸宅を新築します。
古い建物は、大きな修繕が必要になっていたこと、敷地が約1900㎡と広いことから、この地のポテンシャルを存分に活かす計画です。
当局からの必要な許可は、建物の解体、土地の掘削、建築ですが、第三者機関を使うことで手続きの迅速化を図ります。
今回のプロジェクトで一番難しいのは、作業進捗に合わせた適切なタイミングでの資材の受発注や、土地の造成技術ですが、開発業者はこの地域でこれに近いプロジェクトを既に経験、成功に導いています。
投資家の皆様の安全性に配慮した商品としてご案内させて頂きます。
投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。
