ガイアアロハローンファンド20号閲覧回数6861回
ガイアアロハローンファンド第20弾です。 米国ハワイ州オアフ島の不動産事業者向け融資を目的として組成されたファンドです。
ローンファンド概要
ガイアアロハローンファンド第20弾です。
米国ハワイ州オアフ島の不動産事業者向け融資を目的として組成されたファンドです。
投資家の皆様の安全性に配慮した商品としてご案内させて頂きます。
投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。
ローンファンド詳細
【事業者L社向け】ハワイ州オアフ島 米国不動産事業資金ローンへの投資（第3次募集）(246)
概要
今回の借り手は、米国向け不動産融資を行う事業者Ｌ社です。事業者Ｌは、不動産事業者に対して仕入れ資金（物件購入代、工事費等）を融資します。
今般は、事業者Ｌの融資金として計1億2100万円を以下の要領にて募集させていただきます。
・2420万円（第1次募集）
・2420万円（第2次募集）
・2420万円（第3次募集）
・2420万円（第4次募集）
・2420万円（第5次募集）
事業者Ｌは本融資に際し、本購入物件を担保として設定しますが、現時点において担保物件の完成後の予定評価額（BPO/Broker Price Opinion）は約1億5600万円※1となっております。
なお、本案件の担保順位は1位です。
※1 不動産評価額の円換算につきましては、為替レートの変動により評価額が変わる場合が御座いますのでご了承下さい。
早期に担保不動産の売却が成立した場合は、期限前に返済となります。 期限前返済の場合については、利息の発生は期限前返済日（Closing日）までとなります。
【物件所在地について】ハワイ州オアフ島カネオヘ
物件は、ルラニオーシャンを望むカネオヘの高級住宅地にあります。
カネオヘ湾の素晴らしい眺望が楽しめ、ビーチもすぐそばです。
また、ウィンドワードモールやウィンドワードシティショッピングセンターも隣接するなど、とても人気のある場所です。
パリ・ハイウェイやライクライク・ハイウェイも通っており、交通の便も魅力です。
【本物件について】
ハワイ州オアフ島カネオヘ地区の美しいルラニオーシャンを臨む高級住宅建築プロジェクトです。
開発事業者は現在、20のプロジェクト、28の物件の様々なリノベーションを手掛ける、オアフ島で最も大きな事業者の一つです。
今回は、これまで手掛けていた業者から、既に工事が進んでいるプロジェクトを引き継ぐ救済案件で、建築計画を改善、物件を完成まで導きます。
このエリアの住宅のレベルに合う建物にするために、中～高程度のアップグレードとカスタマイズを施します。
現在、物件のデューデリジェンスと、許認可の状況確認を行っているところです。
修正案を具体化するにあたり、さらに許認可を取得する必要が生じる可能性があります。
その場合は、第三者にレビュアーを依頼することで、許認可取得のスピードアップをはかります。
投資家の皆様の安全性に配慮した商品としてご案内させて頂きます。
投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。
貸付条件
- 担保付
- 保証付
- 一括返済
- 為替ヘッジ付
| 貸付金額 | ¥24,200,000 |
|---|---|
| 匿名組合 契約締結日 |
2016/12/27 |
| 米国での 貸付予定日 |
2016/12/29 |
| 運用利回り | 9.00 % |
| 借入期間 | 16 ヶ月 |
| 返済方法 |
16 ヶ月後一括返済 (利払いは毎月) ※但し、期限前 返済の場合有 |
| 担保 | 有り |
| 保証 | 無し |
借り手資料
- (1) BPO（Broker Price Opinion) 1通
※弊社での審査における参考情報として使用いたしておりますが、その真偽を投資家の皆様に保証するものではありません。
運用スケジュール
- 運用期間 16ヶ月
-
募集開始
2016/12/09
09:12
-
募集終了(※1)
2016/12/25
23:59
-
匿名組合契約締結日
2016/12/27
-
米国での貸付予定日
2016/12/29
米国での貸付終了予定日
2018/03/19
-
最終返済日
2018/04/18
-
2016/12/09
09:12
募集開始
-
2016/12/25
23:59
募集終了(※1)
-
2016/12/27
匿名組合契約締結日
-
海外送金
(約5～10日) -
2016/12/29
米国での
貸付予定日 -
米国Closing日(※3)
(実際の貸付実行日) -
米国Closing日(※3)
(実際の貸付終了日) -
2018/03/19
米国での
貸付終了予定日 -
日本への送金
(約5～10日) -
2018/04/18
最終返済日
-
海外送金
(約5～10日)
-
米国でのクロージング日
(※3実際の貸付実行日)
-
米国でのクロージング日
(※3実際の貸付終了日)
-
日本への送金
(約5～10日)
運用期間 16ヶ月
- (※1)
- 募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。
- (※2)
- 利息計算期間は、米国での貸付実行日の翌日から米国での貸付終了日の前日までとなります。
- (※3)
- 米国における貸付実行日までの海外送金に日数を要するほか、現地での諸手続等により、米国に資金が着金し手続きが完了した時点で
開始のクロージング日が確定します。 また、終了のクロージング日についても数日前後する可能性があります。
【物件所在地について】
ハワイ州オアフ島カネオヘ
物件は、ルラニオーシャンを望むカネオヘの高級住宅地にあります。
カネオヘ湾の素晴らしい眺望が楽しめ、ビーチもすぐそばです。
また、ウィンドワードモールやウィンドワードシティショッピングセンターも隣接するなど、とても人気のある場所です。
パリ・ハイウェイやライクライク・ハイウェイも通っており、交通の便も魅力です。
【本物件について】
ハワイ州オアフ島カネオヘ地区の美しいルラニオーシャンを臨む高級住宅建築プロジェクトです。
開発事業者は現在、20のプロジェクト、28の物件の様々なリノベーションを手掛ける、オアフ島で最も大きな事業者の一つです。
今回は、これまで手掛けていた業者から、既に工事が進んでいるプロジェクトを引き継ぐ救済案件で、建築計画を改善、物件を完成まで導きます。
このエリアの住宅のレベルに合う建物にするために、中～高程度のアップグレードとカスタマイズを施します。
現在、物件のデューデリジェンスと、許認可の状況確認を行っているところです。
修正案を具体化するにあたり、さらに許認可を取得する必要が生じる可能性があります。
その場合は、第三者にレビュアーを依頼することで、許認可取得のスピードアップをはかります。
※写真はイメージです。
投資家の皆様の安全性に配慮した商品としてご案内させて頂きます。投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。
このローンファンドに関するQ&A
- 気になる点があれば投資前に質問して確認しましょう！
- ※ご質問は、投資家様のみ行えます。回答に時間がかかる場合もございますので、予めご了承ください。
- ※ご質問につきましては、成立を持って締め切りとさせていただきます。
投資履歴
統計情報
| 投資申込件数 | 41 件 |
|---|---|
| 投資申込率 | 29 % |
| 投資申込合計金額 | ¥7,800,000 |
| 投資申込平均金額 | ¥190,244 |
投資履歴
| No. | ID | 投資申込金額 | 申込日時 |
|---|---|---|---|
| 1 | sl1*********sl1** | ¥50,000 | 2016年12月22日 13時00分00秒 |
| 2 | kaz*********kaz** | ¥30,000 | 2016年12月22日 12時09分43秒 |
| 3 | tet*********tet** | ¥100,000 | 2016年12月22日 11時49分40秒 |
| 4 | ryo*********ryo** | ¥100,000 | 2016年12月22日 10時36分23秒 |
| 5 | mah*********mah** | ¥100,000 | 2016年12月22日 00時34分10秒 |
| 6 | VIR*********VIR** | ¥100,000 | 2016年12月21日 20時47分51秒 |
| 7 | ryu*********ryu** | ¥100,000 | 2016年12月21日 19時21分24秒 |
| 8 | yu1*********yu1** | ¥300,000 | 2016年12月21日 19時13分55秒 |
| 9 | hou*********hou** | ¥100,000 | 2016年12月21日 18時15分31秒 |
| 10 | k94*********k94** | ¥630,000 | 2016年12月20日 19時11分43秒 |
| 11 | suz*********suz** | ¥110,000 | 2016年12月20日 12時22分40秒 |
| 12 | kit*********kit** | ¥100,000 | 2016年12月20日 00時23分30秒 |
| 13 | dod*********dod** | ¥100,000 | 2016年12月19日 20時02分01秒 |
| 14 | nao*********nao** | ¥70,000 | 2016年12月19日 12時20分36秒 |
| 15 | sug*********sug** | ¥100,000 | 2016年12月17日 12時02分13秒 |
| 16 | Mac*********Mac** | ¥500,000 | 2016年12月16日 13時56分00秒 |
| 17 | wat*********wat** | ¥100,000 | 2016年12月16日 11時15分43秒 |
| 18 | ris*********ris** | ¥300,000 | 2016年12月16日 11時07分27秒 |
| 19 | 6sm*********6sm** | ¥100,000 | 2016年12月15日 17時19分33秒 |
| 20 | rgb*********rgb** | ¥200,000 | 2016年12月15日 15時54分25秒 |
| 21 | rin*********rin** | ¥100,000 | 2016年12月15日 12時32分53秒 |
| 22 | 9sk*********9sk** | ¥50,000 | 2016年12月15日 12時05分53秒 |
| 23 | pol*********pol** | ¥110,000 | 2016年12月14日 21時52分32秒 |
| 24 | rui*********rui** | ¥590,000 | 2016年12月14日 12時01分55秒 |
| 25 | sta*********sta** | ¥30,000 | 2016年12月14日 11時08分45秒 |
| 26 | aki*********aki** | ¥250,000 | 2016年12月13日 16時25分00秒 |
| 27 | azu*********azu** | ¥100,000 | 2016年12月13日 12時29分21秒 |
| 28 | oum*********oum** | ¥30,000 | 2016年12月13日 07時41分40秒 |
| 29 | noz*********noz** | ¥200,000 | 2016年12月12日 22時46分25秒 |
| 30 | man*********man** | ¥120,000 | 2016年12月12日 20時23分11秒 |
| 31 | mac*********mac** | ¥200,000 | 2016年12月12日 11時05分07秒 |
| 32 | don*********don** | ¥400,000 | 2016年12月10日 10時23分36秒 |
| 33 | 072*********072** | ¥30,000 | 2016年12月09日 22時56分32秒 |
| 34 | ono*********ono** | ¥50,000 | 2016年12月09日 20時44分14秒 |
| 35 | gfh*********gfh** | ¥30,000 | 2016年12月09日 20時25分42秒 |
| 36 | san*********san** | ¥500,000 | 2016年12月09日 14時21分38秒 |
| 37 | tom*********tom** | ¥500,000 | 2016年12月09日 14時08分40秒 |
| 38 | mam*********mam** | ¥60,000 | 2016年12月09日 14時03分26秒 |
| 39 | hit*********hit** | ¥300,000 | 2016年12月09日 12時39分14秒 |
| 40 | kum*********kum** | ¥500,000 | 2016年12月09日 12時30分59秒 |
| 41 | tum*********tum** | ¥360,000 | 2016年12月09日 11時02分30秒 |
投資に関するご注意
- ・本投資商品は、元本を保証するものではございません。
- ・「投資収益シミュレーション」の計算結果は概算値であり、将来の運用成果をお約束するものではございません。
- ・投資のお申込みに際しては、各ローンファンドの詳細やリスク説明、重要事項説明書等をよくお読みになり、内容について十分にご理解いただき、投資判断はお客様ご自身にて行っていただきますようお願いいたします。
このローンファンドの募集は終了しました。
