概要
今回の借り手は、米国向け不動産融資を行う事業者I社です。
事業者Iは、不動産事業者に対して仕入れ資金（工事費）を融資します。
土地の購入、許可・用途の申請、建築の準備等は既に完了しております。
今般は、中期16～19号の開発延長の為の再募集をさせていただきます。
事業者Iに対する融資金として計1億331万円を以下の要領にて募集させていただきます。
・2066万円（第1次募集）
・2066万円（第2次募集）
・2066万円（第3次募集）
・2066万円（第4次募集）
・2067万円（第5次募集）
事業者Iは本融資に際し、本購入物件を担保として設定しますが、現時点において担保物件の完成後の予定評価額（CMA(Comparative Market Analysis/物件査定書)）は1億6200万円※1となっております。
なお、本案件の担保順位は1位です。
※1 不動産評価額の円換算につきましては、為替レートの変動により評価額が変わる場合が御座いますのでご了承下さい。
早期に担保不動産の売却が成立した場合は、期限前に返済となります。 期限前返済の場合については、利息の発生は期限前返済日（Closing日）までとなります。
【物件所在地】カリフォルニア州エルクグローブ地区
エルクグローブは、カリフォルニア州の首都サクラメントに近い、とても環境のよい都市です。
このエリアの雇用、所得の増加は著しく、住宅建設が大変活発な地域です。
優れた学校が多く、大型店やショップ、レストランも豊富なことからファミリーにはうってつけの場所です。
【案件について】
11のファミリー向け戸建て住宅を新築するプロジェクトです。
各戸とも220㎡程度、ベッドルーム4つ、バスルーム3つの広さの住宅となります。
2000年代はじめに整備されたエリアで、既に区画にわかれており、大小の道路、歩道、縁石、下水道なども備わっており、許可の申請、建築の準備等をするための資金を募集します。
その後、次のフェイズでは実際に住宅を建設します。
投資家の皆様の安全性に配慮した商品としてご案内させて頂きます。
投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。
