概要
今回の借り手は、米国向け不動産融資を行う事業者P社です。
事業者Pは、不動産事業者に対して仕入れ資金（最終工事、販売等諸費用）を融資します。
今物件は、販売はすでに開始しており、工事は約2ヶ月程度で完了する予定です。現在、8戸のうち2戸は販売契約が済みです。
今般は、事業者Pに対する融資金として計2860万円を以下の要領にて募集させていただきます。
・1430万円（第1次募集）
・1430万円（第2次募集）
事業者Pは本融資に際し、本購入物件を担保として設定しますが、現時点において担保物件の完成後の予定評価額（CMA（Comparative Market Analysis/物件査定書)）は約4億9200万円※1となっております。
なお、本案件の担保順位は2位です。先順位の設定は約1億824万円です。
※1 不動産評価額の円換算につきましては、為替レートの変動により評価額が変わる場合が御座いますのでご了承下さい。
早期に担保不動産の売却が成立した場合は、期限前に返済となります。 期限前返済の場合については、利息の発生は期限前返済日（Closing日）までとなります。
【物件所在地】コロラド州デンバー市
コロラド州はアメリカ中部に位置し、ロッキー山脈等がある自然豊かな州です。
デンバー市はコロラド州の人口最大都市、そして州都です。
優れた居住環境から、アメリカ中・内陸部の金融、経済における中枢として顕著な発展と人口増加が続いています。
【本物件について】
本物件はデンバー市ファイブポインツ地区にある2015年2月から開発を開始している8戸のシングルファミリーレジデンスです。
ファイブポインツ地区は歴史的な地区で、近年高級地化してきており、本物件の屋上デッキからはデンバー市のダウンタウンが一望できるなど、非常に素晴らしい立地です。
それぞれ3階建て、3ベッドルーム2.5バスルームがあり、車庫には2台駐車できるスペースがあります。
モダンなデザインで、外壁にはレンガや漆喰が使われています。
リビングにはフローリング、台所には近代的なデザインのキャビネットやステンレススチール器具、バスルームにはタイルフロア、洗面には大型シンクが設置されています。
投資家の皆様の安全性に配慮した商品としてご案内させて頂きます。
投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。
