概要
今回の借り手は、米国向け不動産融資を行う事業者A社です。
事業者Aは、不動産事業者に対して仕入れ資金（工事費、販売費等）を融資します。
こちらは、開業記念ローンファンド1号の再募集案件です。許可、審査に予定以上の時間がかかり、これから建て直しを行ないます。
今般は、事業者Aに対する融資金として計1千710万円を募集させていただきます。
事業者Aは本融資に際し、本購入物件を担保として設定しますが、現時点において担保物件の完成後の予定評価額（Appraisal（不動産鑑定評価書））は約4億7千万円※1となっております。
なお、本案件の担保順位は2位です。先順位の設定は約3億2740万円です。
※1 不動産鑑定評価の円換算につきましては、為替レートの変動により評価額が変わる場合が御座いますのでご了承下さい。
早期に担保不動産の売却が成立した場合は、期限前に返済となります。 期限前返済の場合については、利息の発生は期限前返済日（Closing日）までとなります。
【物件所在地】 サンフランシスコ、テレグラフヒル地区
サンフランシスコ市内の北東に位置する丘の上に広がる住宅地です。
最大の魅力はその景観です。
観光客や地元の人々でにぎわうピアやフィッシャーマンズワーフ、近年建て直されたベイブリッジの美しいライトアップも望めるロケーションです。
【物件について】
ダウンタウンやウォーターフロント、ノースビーチ（イタリア街）に歩いていけるロケーションながらも静かな住宅地で、丘の上に建っているためピアやベイブリッジを見下ろす絶景が魅力です。
Tenancy-in-Common（一つの物件を複数のユニットに分けること）物件として、2つのユニットを別々に売却することが可能です。
1900年に建てられたもともとの家の古き良きハードウッドフォロアや高い天井などは残しながら、最新のキッチン設備やタイルなどを使ってインテリアは現代的に改装します。
家の奥のスペースを増築し、Roof Top Deck(屋上スペース)を設け物件価値をさらに上げていきます。
投資家の皆様の安全性に配慮した商品としてご案内させて頂きます。
投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。
