概要
今回の借り手は、米国向け不動産融資を行う事業者L社です。
事業者Lは、不動産事業者に対して仕入れ資金（土地購入代等）を融資します。
今般は、事業者Lに対する融資金として計7700万円を以下の要領にて募集させていただきます。
・2640万円（第1次募集）（募集終了）
・2910万円（第2次募集）（募集終了）
・2530万円（第3次募集）（募集終了）
・2087万円（第4次募集）
事業者Lは本融資に際し、本購入物件を担保として設定しますが、現時点において担保物件の完成後の予定評価額（CMA（Comparative Market Analysis/物件査定書)）は約3億3000万円※1となっております。
なお、本案件の担保順位は1位です。
※1 不動産鑑定評価の円換算につきましては、為替レートの変動により評価額が変わる場合が御座いますのでご了承下さい。
早期に担保不動産の売却が成立した場合は、期限前に返済となります。 期限前返済の場合については、利息の発生は期限前返済日（Closing日）までとなります。
こちらはガイアアロハローンファンド14-17号の不足分の募集となります。
【物件所在地について】ハワイ州オアフ島ホノルル・パロロ地区
パロロは中流層が暮らすエリアで、市場としても安定しています。
物件は、街にも幹線道路にも近く便利な場所にあるものの、道路の喧騒からはほど良く離れており、落ち着いた暮らしができます。
ダイアモンドヘッドや海、公園の素晴らしい景色を堪能できます。
【物件について】
2260㎡の敷地に、新たに住宅を建設するプロジェクトです。
まずはこの土地に、少なくとも2軒の住宅を新築し、その後掘削と整地を行い、さらに2軒の住宅を追加で建てる予定です。
販売時には、このエリアで最も高級な住宅として売り出す予定です。
今回は、第一フェイズ（土地購入、許認可取得等）までの資金を募集します。
開発業者は、この地域で様々なタイプの開発を20件ほど並行して行っており、今回のような土地造成が伴う住宅建築プロジェクトは他にも進んでいます。
掘削、整地、建築の許可が必要で、第三者評価機関を活用することで許認可取得を早める予定です。
投資家の皆様の安全性に配慮した商品としてご案内させて頂きます。
投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。
