概要
今回の借り手は、米国向け不動産融資を行う事業者L社です。
事業者Lは、不動産事業者に対して仕入れ資金（土地の購入、許可・用途の申請、建築の準備等）を融資します。
こちらは、ガイアアロハローンファンド1～4号の販売期間延長による切り替え案件です。
物件は既に完成しており、現在販売中の為、もう少しの期間延長を行ないます。
事業者Lに対する融資金として計1億789万円を以下の要領にて募集させていただきます。
・2704万円（第1次募集）
・2695万円（第2次募集）
・2695万円（第3次募集）
・2695万円（第4次募集）
事業者Lは本融資に際し、本購入物件を担保として設定しますが、現時点において担保物件の完成後の予定評価額（CMA（Comparative Market Analysis/物件査定書)）は約1億6800万円※1となっております。
なお、本案件の担保順位は1位です。
※1 不動産鑑定評価の円換算につきましては、為替レートの変動により評価額が変わる場合が御座いますのでご了承下さい。
早期に担保不動産の売却が成立した場合は、期限前に返済となります。 期限前返済の場合については、利息の発生は期限前返済日（Closing日）までとなります。
【物件所在地について】ハワイ州オアフ島ノースショア地域
ハワイのオアフ島ホノルルにある2軒の中古住宅を、同島ノースショア地域のワイアルアに移転、改築、販売するプロジェクトです。
場所は、人気の高い、ワイアルアとハレイワの境にあり、アッパーミドル～上流層が集まります。
在庫が乏しく、需要の高いエリアで、田舎暮らしの雰囲気を味わいつつも、ハイウェイやフリーウェイに近いため、便利さを享受できます。
地元で定評のある小学校、高校にも程近い場所です。
【借り手について】
借り手となる事業者は、ハワイ最大手のひとつで、現在、ハワイで20のプロジェクト、30軒のリノベーションを進行中です。
必要な許認可は全て取れており、改築工事も終了局面にあり、これから販売に向けての準備に入ります。
投資家の皆様の安全性に配慮した商品としてご案内させて頂きます。
投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。
