概要
今回の借り手は、米国向け不動産融資を行う事業者S社です。
事業者Sは、不動産事業者に対して仕入れ資金（土地購入代、工事費等）を融資します。
今案件は、2フェイズに分かれており、第1フェイズの土地の購入と整備、家の設計までの資金募集を行ないます。
今般は、事業者Sに対する融資金として計2億9600万円を以下の要領にて募集させていただきます。
・2960万円（第1次募集）
・2960万円（第2次募集）
・2960万円（第3次募集）
・2960万円（第4次募集）
・2960万円（第5次募集）
・2960万円（第6次募集）
・2960万円（第7次募集）
・2960万円（第8次募集）
・2960万円（第9次募集）
・2960万円（第10次募集）
事業者Sは本融資に際し、本購入物件を担保として設定しますが、現時点において担保物件の完成後の予定評価額（Appraisal/不動産鑑定評価書）は約8億5000万円※1となっております。
なお、本案件の担保順位は1位です。
※1 不動産評価額の円換算につきましては、為替レートの変動により評価額が変わる場合が御座いますのでご了承下さい。
早期に担保不動産の売却が成立した場合は、期限前に返済となります。 期限前返済の場合については、利息の発生は期限前返済日（Closing日）までとなります。
【物件所在地について】 カリフォルニア州マリンカウンティ、ケントフィールド
ケントフィールドは、サンフランシスコ郊外、裕福層が住むマリンカウンティにあります。
自然豊か、且つ、サンフランシスコのカルチャー・エンターテイメント・ビジネスにアクセスしやすい、非常に便利で魅力的な立地です。
【本物件について】
5ベッドルーム、5.5バスルーム、567平米の一軒家です。
ケントフィールドのダウンタウンからは3分といった至近距離にありながら、2ヘクタールもある敷地内では様々なアウトドアアクティビティが楽しめ、そして太平洋やマリンカウンティの360度パノラマ景色が見渡せる非常に眺めのよい立地にあります。
メインの建物に続くドライブウエイにはゲートが設けられ、静かでプライベートな環境です。
建物はエネルギー使用がゼロになる素材が壁、天井、そして床に使われています。
火事、地震、カビ、洪水やハリケーンといった様々な災害に対して耐久性があり、メンテナンス不要の建築材が使用されており、何百年も持ちこたえることができるように設計されています。
投資家の皆様の安全性に配慮した商品としてご案内させて頂きます。
投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。
