概要
今回の借り手は、米国向け不動産融資を行う事業者L社です。
事業者Lは、不動産事業者に対して仕入れ資金（物件購入代、工事費等）を融資します。
こちらは、ガイアアロハローンファンド7-8、29-30号の再募集案件です。許可の取得に予定以上の時間を要した為、これから建築を行ないます。
今般は、事業者Lに対する融資金として計6710万円を以下の要領にて募集させていただきます。
・2310万円（第1次募集）
・2200万円（第2次募集）
・2200万円（第3次募集）
事業者Lは本融資に際し、本購入物件を担保として設定しますが、現時点において担保物件の完成後の予定評価額（不動産鑑定評価）は約1億3200万円※1となっております。
なお、本案件の担保順位は1位です。
※1 不動産鑑定評価の円換算につきましては、為替レートの変動により評価額が変わる場合が御座いますのでご了承下さい。
早期に担保不動産の売却が成立した場合は、期限前に返済となります。 期限前返済の場合については、利息の発生は期限前返済日（Closing日）までとなります。
【物件所在地について】ハワイ州オアフ島カイルア地区ケオルヒルズ
中～上流の所得層が暮らす安定したエリアで、人気のカイルアタウンの中でも、引っ張りだこの場所の一つです。
オロマナマウンテンの頂上が見渡せ、背後には素晴らしいコオラウ山脈が控えるなど、抜群の眺めを堪能できます。
また、エンチャントレイク・ショッピングセンターから数分の場所で、カイルアやラニカイビーチにも車ですぐの距離です。
【物件について】
カイルアのアポクラストリートの一番奥、高台の頂上にある1000㎡の敷地に、バリューアップのために、1軒の家ではなく2軒のデュープレックス（複合住宅）を建設するプロジェクトです。
ケオルヒルズや、エンチャントレイクを見渡せる場所で、充分な広さを持った住宅のみ建てることが許されているエリアです。
開発業者は、この地域で20件ほどの様々なタイプの開発を並行して行っており、今回の案件から5分ほど離れた場所で、同様の造成が必要なプロジェクトは既に進んでいます。
このプロジェクトでは、傾斜を掘削して平らにする土地造成工事が必要ですが、開発事業者はこの手の開発案件に強いチームをもっています。
前のオーナーが既に許認可取得の手続きを進めていましたが、新たな計画のために改めて手続きを行う予定です。
投資家の皆様の安全性に配慮した商品としてご案内させて頂きます。
投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。
