概要
今回の借り手は、米国向け不動産融資を行う事業者R社です。
事業者Rは、不動産事業者に対して仕入れ資金（土地購入費、工事費等）を融資します。
今般は、事業者Rに対する融資金として計2億4000万円を以下の要領にて募集させていただきます。
・2400万円（第1次募集）
・2400万円（第2次募集）
・2400万円（第3次募集）
・2400万円（第4次募集）
・2400万円（第5次募集）
・2400万円（第6次募集）
・2400万円（第7次募集）
・2400万円（第8次募集）
・2400万円（第9次募集）
・2400万円（第10次募集）
事業者Rは本融資に際し、本購入物件を担保として設定しますが、現時点において担保物件の完成後の予定評価額（CMA(Comparative Market Analysis/物件査定書)）は約10億7200万円※1となっております。
なお、本案件の担保順位は１位です。
※1 不動産評価額の円換算につきましては、為替レートの変動により評価額が変わる場合が御座いますのでご了承下さい。
早期に担保不動産の売却が成立した場合は、期限前に返済となります。 期限前返済の場合については、利息の発生は期限前返済日（Closing日）までとなります。
【物件所在地について】テキサス州グランドプレーリー
テキサス州グランドプレーリー市は、テキサス州ダラス・フォートワース大メトロポリタン地区の、ちょうどダラス市とフォートワース市の中間にあり、両市のベッドタウン的な都市として発達してきました。
近年のテキサス経済の成長に伴い、グランドプレーリー市の人口増加は目覚ましく、近隣都市につながる高速道路4つに囲まれ、通勤や生活に便利な立地です。
【本物件について】
本案件はテキサス州の大都市ダラスとフォートワースの中間に位置する、両市のベッドタウン、グランドプレーリー市に建設するタウンハウスです。
約5.5エーカー(2万2千平米）の土地に48戸のタウンハウスを建設します。
ダラス市及びフォートワース市を東西につなぐ高速道路にアクセスがよく、更に南北に走る高速道路も近くを通っている、通勤に非常に便利な場所にあります。
また、近隣にはレストラン、スーパー、郵便局や銀行といった生活に必要な施設があるだけでなく、美しい湖や公園もあり、居住に適した場所にあります。
投資家の皆様の安全性に配慮した商品としてご案内させて頂きます。
投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。
