概要
今回の借り手は、米国向け不動産融資を行う事業者R社です。
事業者Rは、不動産事業者に対して仕入れ資金（物件購入代、工事費等）を融資します。
今般は、事業者Rに対する融資金として計3520万円を以下の要領にて募集させていただきます。
・1760万円（第1次募集）
・1760万円（第2次募集）
事業者Rは本融資に際し、本購入物件を担保として設定しますが、現時点において担保物件の完成後の予定評価額（CMA（Comparative Market Analysis/物件査定書)）は約4,700万円※1となっております。
なお、本案件の担保順位は1位です。
※1 不動産評価額の円換算につきましては、為替レートの変動により評価額が変わる場合が御座いますのでご了承下さい。
早期に担保不動産の売却が成立した場合は、期限前に返済となります。 期限前返済の場合については、利息の発生は期限前返済日（Closing日）までとなります。
【物件所在地について】テキサス州ファーマーズブランチ市
ファーマーズブランチ市は、テキサス州の大都市ダラスの北西に隣接するベッドタウン都市で、ダラスにつながる高速道路が南北方向に2本、そしてダラス・フォートワース都市圏を一周する高速道路が東西に通るなど、この地域の経済圏を行き来するための交通が発達しており、非常に便利な立地です。
経済発展の目覚ましいテキサス州の代表都市ダラス市の隣接都市として、今後も成長が見込まれます。
【本物件について】
4ベッドルーム、2バスルーム、180平米の一軒家です。約800平米の広々とした敷地に建ち、天井が3メートルと高く、暖炉が2つあり、台所には花崗岩カウンタートップ、そして家の周りにはヒマラヤ杉のプライベートフェンスが備え付けられるなど、素敵なシングルファミリーホームです。
この度のプロジェクトで内装を修繕し、更にバリューアップさせます。
ショッピングエリアが至近距離にあり、銀行、レストラン、映画館、大病院など生活に必要な施設がそろっています。
高速道路にも近く、通勤に便利な場所であると同時に、小川が流れる緑公園も近くにあり、便利且つ豊かな立地にあります。
投資家の皆様の安全性に配慮した商品としてご案内させて頂きます。
投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。
