概要
今回の借り手は、米国向け不動産融資を行う事業者B社です。
事業者Bは、不動産事業者に対して仕入れ資金（工事費等）を融資します。
今般は、事業者Bに対する融資金として計3億1,200万円を以下の要領で募集させていただきます。
・2600万円（第1次募集）
・2600万円（第2次募集）
・2600万円（第3次募集）
・2600万円（第4次募集）
・2600万円（第5次募集）
・2600万円（第6次募集）
・2600万円（第7次募集）
・2600万円（第8次募集）
・2600万円（第9次募集）
・2600万円（第10次募集）
・2600万円（第11次募集）
・2600万円（第12次募集）
事業者Bは本融資に際し、本購入物件を担保として設定しますが、現時点において担保物件の完成後の予定評価額（CMA（Comparative Market Analysis/物件査定書）は約4億6千8百万円※1となっております。なお、本案件の担保順位は1位です。
※1 不動産評価額の円換算につきましては、為替レートの変動により評価額が変わる場合が御座いますのでご了承下さい。
早期に担保不動産の売却が成立した場合は、期限前に返済となります。 期限前返済の場合については、利息の発生は期限前返済日（Closing日）までとなります。
【物件所在地について】カリフォルニア州バーリンゲーム市
バーリンゲーム市は、北のサンフランシスコ、そして南のシリコンバレーのちょうど中間地にあり、南北両方向に行き来できる高速道路二本と電車も通っており、非常に便利でありながら、人口は過密過ぎず、一般的な一軒家でも平均2億円以上する、富裕層に人気のゆったりした街です。
サンフランシスコ及びシリコンバレーの発展に伴い、今後も人気が上昇し続ける見込みです。
【本物件について】
4ベッドルーム、4バスルーム、約290平米の一軒家です。約560平米の広い敷地にあります。
この度の改築プロジェクトにより、カリフォルニアらしい白壁とオレンジの瓦屋根を組み合わせた落ち着いた外観に、シリコンバレーならではの最新のテクノロジーを組み合わせた、非常に価値の高い物件に生まれ変わります。
裏庭の外側には、大きな木々が生い茂り、車が通ることができない静かな歩道に面しています。
この度のプロジェクトにより、家の裏側に一部屋ベッドルームを増築し、その上には裏庭側の緑を楽しむことができるファイアープレース付きルーフデッキを設置します。
ゲームルームにはガラス張りのワインセラーを、広い裏庭には来客をおもてなしできるアウトドアキッチンも備え付けます。
家全体を携帯電話から管理できるスマートホームテクノロジー、そしてこの地域で人気のテスラ社の家庭用蓄電池パワーウォールも備え付けます。
バーリンゲーム市の中でも人気の丘の上に位置し、おしゃれなカフェやお店が並ぶダウンタウンも徒歩圏です。
小・中・高校も近隣にあり、全てがトップクラスのランキングの学校です。
投資家の皆様の安全性に配慮した商品としてご案内させて頂きます。
投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。
