概要
今回の借り手は、米国にて不動産投資を行うSPCのV社です。
事業者Vはテキサス州のシニア集合住宅プロジェクトに総額12億円を出資いたしますが、
そのうち2億4000万円を事業者Vに対する融資金として以下の要領にて募集させていただきます。
・2400万円（第1次募集）
・2400万円（第2次募集）
・2400万円（第3次募集）
・2400万円（第4次募集）
・2400万円（第5次募集）
・2400万円（第6次募集）
・2400万円（第7次募集）
・2400万円（第8次募集）
・2400万円（第9次募集）
・2400万円（第10次募集）
V社への本融資に際し、投資対象となる本物件を担保として設定しますが、現時点において担保物件の完成後の予定評価額（マーケット・スタディー・レポート）は約123億1000万円※1となっております。
なお、本案件の担保順位は2位です。先順位の設定は約46億8000万円です。
※1 不動産評価額の円換算につきましては、為替レートの変動により評価額が変わる場合が御座いますのでご了承下さい。
早期に担保不動産の売却が成立した場合は、期限前に返済となります。 期限前返済の場合については、利息の発生は期限前返済日（Closing日）までとなります。
【物件所在地について】テキサス州ガーランド市
ガーランド市はテキサス州ダラス・フォートワースメトロプレックスの一部、ダラス東北に位置する大きな都市です。
最も住みたい場所トップ１００都市リストにランキングされるなど、住みやすく魅力的な街です。
近年テキサス州の経済成長に伴い、非常に活気づいています。
【本物件について】
本案件はテキサス州ガーランド市スプリングクリーク地区ウッドランドにある34.5エーカーの敷地に建てるシニア向け集合住宅です。
介護有り、及び介護無しの、食事付き、1～3ベッドルームの3種類のユニット合計400戸を有し、ダイニングエリア、エンターテイメントルーム、フィットネスルーム、図書室、美容室、ピクニックができる庭など、高齢な入居者が快適に過ごせるように設計されています。
高速190号（ジョージブッシュ・ターンパイク）や高速75号中央道路から近いアラパホ道路沿いにあります。
ショッピングセンター、娯楽施設、教会、学校、ガーランド市のイベントセンターが徒歩圏内にあり、大病院を含む各医療施設も近隣にあります。
投資家の皆様の安全性に配慮した商品としてご案内させて頂きます。
投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。
