概要
今回の借り手は、米国向け不動産融資を行う事業者J社です。
事業者Jは、「カリフォルニアローンファンド39-42号」におきまして、
不動産事業者に仕入れ資金（物件購入代、工事等）を融資しておりますが
今般は、販売期間延長に伴う借り換え資金を募集させていただきます。
今般は、事業者Jに対する融資金として1億1760万円を以下の要領にて募集させていただきます。
・2940万円（第1次募集）
・2940万円（第2次募集）
・2940万円（第3次募集）
・2940万円（第4次募集）
事業者Jは本融資に際し、本購入物件を担保として設定しますが、現時点において担保物件の完成後の予定評価額(CMA（Comparative Market Analysis/物件査定書))は約9億8400万円※1となっております。
なお、本案件の担保順位は2位、先順位の設定は約5億1200万円です。
※1 不動産鑑定評価の円換算につきましては、為替レートの変動により評価額が変わる場合が御座いますのでご了承下さい。
早期に担保不動産の売却が成立した場合は、期限前に返済となります。
期限前返済の場合については、利息の発生は期限前返済日（Closing日）までとなります。
【物件所在地】カリフォルニア州ロサンゼルス サンタモニカ地区
サンタモニカは、ロサンゼルスのハブ的役割を果たす、便利な場所です。
ロサンゼルス国際空港から北へ約13km、LA中心地からも20km程度、ヴェニス、マリブ、ビバリーヒルズ、ハリウッドからも近く、アメリカでもっとも有名で影響力のある湾岸エリアのひとつとして知られています。
素晴らしいビーチや気候に、多様なショッピング、グルメ、エンタテイメント、アウトドアレクリエーション…公共交通システムも非常に整っており、また20k㎡以上に及ぶ歩行者専用エリアも整備されています。
都市的な要素もリゾートの要素も備えたサンタモニカは、住宅を持つには最適な場所です。
【物件について】
5ベットルーム、7バスルーム（うち5つがフルバスルーム、2つがハーフバスルーム）、メディアルーム、ファミリールーム、地下のボーナスルーム、海との一体感を感じられるインフィニティプールを備えたファミリー用物件です。
デザインはオープンフロアと大きなガラスのドアが特徴の現代建築。街と海を見渡せる大パノラマとビーチの近さも魅力で、その希少性から非常に高い需要が見込まれます。
家の前まではスロープとなっており、敷地部分はすぐに建築できるよう造成済み。モンタナアベニューのお洒落なブティックやレストランも徒歩圏内です。
投資家の皆様の安全性に配慮した商品としてご案内させて頂きます。
投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。
