概要
今回の借り手は、米国向け不動産融資を行う事業者B社です。
事業者Bは、「カリフォルニアローンファンド11-13、23号」におきまして、
不動産事業者に必要資金（工事費等）を融資しておりますが、
今般は、販売期間延長に伴う借り換え資金を募集させていただきます。
今般は、事業者Bに対する融資金として計5510万円を以下の要領にて募集させていただきます。
・1870万円（第1次募集）
・1820万円（第2次募集）
・1820万円（第3次募集）
事業者Bは本融資に際し、本購入物件を担保として設定しますが、現時点において担保物件の完成後の予定評価額（CMA（Comparative Market Analysis/物件査定書)）は約3億3000万円※1となっております。
なお、本案件の担保順位は2位。先順位の設定は約1億7790万円です。
※1 不動産評価額の円換算につきましては、為替レートの変動により評価額が変わる場合が御座いますのでご了承下さい。
早期に担保不動産の売却が成立した場合は、期限前に返済となります。 期限前返済の場合については、利息の発生は期限前返済日（Closing日）までとなります。
【物件所在地】
アメリカカリフォルニア州 サンノゼ市(シリコンバレー) ハンチェットパーク地区
サンノゼの不動産市場は常に“投資したい町”のトップ5内にランキングされ、シリコンバレーの中でもテクノロジー系の会社が多く集まるエリアとしても知られています。
ハンチェットパーク地区は、サンノゼ市内でも特に安全で個性的な家々が並ぶお洒落でゆとりのある住宅地として賃貸ではなく持ち家で住む人が多い人気のエリアです。
【物件について】
家の骨組みだけを残し、現在の一階建てから二階建て（地下にワインセラー）にリモデル予定です。外観は立てられた当時のスタイルを維持しながら、LED電気、最新鋭のキッチンやセキュリティーシステムを配しながら生まれ変わります。
投資家の皆様の安全性に配慮した商品としてご案内させて頂きます。
投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。
