ダラスレジデンシャルコミュニティファンド4号閲覧回数8670回

概要

今回の借り手は、米国向け不動産融資を行う事業者R社です。
事業者Rは、不動産事業者に対して仕入れ資金（土地購入代・工事費等）を融資します。

今般は、事業者Rに対する融資金として4億2000万円を以下の要領にて募集させていただきます。

・2800万円（第1次募集）(募集終了)
・2800万円（第2次募集）(募集終了)
・2800万円（第3次募集）(募集終了)
・2800万円（第4次募集）
・2800万円（第5次募集）
・2800万円（第6次募集）
・2800万円（第7次募集）
・2800万円（第8次募集）
・2800万円（第9次募集）
・2800万円（第10次募集）
・2800万円（第11次募集）
・2800万円（第12次募集）
・2800万円（第13次募集）
・2800万円（第14次募集）
・2800万円（第15次募集）

事業者Rは本融資に際し、本購入物件を担保として設定しますが、現時点において担保物件の完成後の予定評価額（BPO/Broker Price Opinion）は約20億1300万万円※1となっております。
なお、本案件の担保順位は１位です。
※1　不動産評価額の円換算につきましては、為替レートの変動により評価額が変わる場合が御座いますのでご了承下さい。
早期に担保不動産の売却が成立した場合は、期限前に返済となります。 期限前返済の場合については、利息の発生は期限前返済日（Closing日）までとなります。

【物件所在地について】テキサス州ダラス市
ダラス市は、テキサス州ダラス郡の郡庁所在地で、国内第8位、州内第3位の人口を有する大都市です。
近年のテキサス州経済成長に伴い、更に人口が増加しています。
古くからテキサス州内の主要な都市として発展し、現在でも石油産業、エレクトロニクス産業を軸に、そして交通の拠点としても、経済の中枢の役割を果たしています。

【本物件について】
本案件はテキサス州ダラス市南西にある約3万3千平米の土地に78戸のタウンハウスを建設するプロジェクトです。
南北そして東西に走る高速道路への入り口にアクセスが良い場所で、近隣都市のフォートワース市やアーリントン市にも行きやすく、ダラス市ダウンタウンには車で17分程度の距離にある、とても交通の便がよい立地です。
至近距離には小中高校、レストランやショッピングエリアもあり、そして近隣にはハイキングトレイルがある湖や公園が複数あるなど、とても生活しやすい環境にあります。

投資家の皆様の安全性に配慮した商品としてご案内させて頂きます。
投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。

概要

今回の借り手は、事業者Cです。  
事業者Cは、アメリカに本社を置く不動産投資・融資事業をおこなう会社です。
今回、ガイアファンディングでは事業者Cの運転資金として以下の要領にて募集させていただきます。

・370万円（第1次募集）(募集終了)
・370万円（第2次募集）(募集終了)
・370万円（第3次募集）(募集終了)
・370万円（第4次募集）
・370万円（第5次募集）
・370万円（第6次募集）
・370万円（第7次募集）
・370万円（第8次募集）
・370万円（第9次募集）
・370万円（第10次募集）
・370万円（第11次募集）
・370万円（第12次募集）
・370万円（第13次募集）
・370万円（第14次募集）
・370万円（第15次募集）

返済については、事業による収益にて返済がおこなわれます。 状況によっては、期限前返済の可能性もございます。  

※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日までとなります。

投資家の皆様の安全性に配慮した商品としてご案内させて頂きます。
投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。