概要
今回の借り手は、米国向け不動産融資を行う事業者W社です。
事業者Wは、不動産事業者に対して仕入れ資金（購入、許可、建築、販売等の費用）を融資します。
今般は、事業者Wに対する融資金として計8億4040万円を以下の要領にて募集させていただきます。
・2040万円（第1次募集）
・3280万円（第2次募集）
・3280万円（第3次募集）
・3280万円（第4次募集）
・3280万円（第5次募集）
・3280万円（第6次募集）
・3280万円（第7次募集）
・3280万円（第8次募集）
・3280万円（第9次募集）
・3280万円（第10次募集）
・3280万円（第11次募集）
・3280万円（第12次募集）
・3280万円（第13次募集）
・3280万円（第14次募集）
・3280万円（第15次募集）
・3280万円（第16次募集）
・3280万円（第17次募集）
・3280万円（第18次募集）
・3280万円（第19次募集）
・3280万円（第20次募集）
・3280万円（第21次募集）
・3280万円（第22次募集）
・3280万円（第23次募集）
・3280万円（第24次募集）
・3280万円（第25次募集）
・3280万円（第26次募集）
事業者Wは本融資に際し、本購入物件を担保として設定しますが、現時点において担保物件の完成後の予定評価額（CMA（Comparative Market Analysis/物件査定書)）は約10億8百万円※1となっております。
なお、本案件の担保順位は1位です。
※1 不動産評価額の円換算につきましては、為替レートの変動により評価額が変わる場合が御座いますのでご了承下さい。
早期に担保不動産の売却が成立した場合は、期限前に返済となります。 期限前返済の場合については、利息の発生は期限前返済日（Closing日）までとなります。
【物件所在地について】カリフォルニア州バーリンゲーム市
バーリンゲーム市は、北のサンフランシスコ、そして南のシリコンバレーのちょうど中間地にあり、南北両方向に行き来できる高速道路二本と電車も通っており、非常に便利でありながら、人口は過密過ぎず、一般的な一軒家でも平均2億円以上する、裕福層に人気のゆったりした街です。
サンフランシスコ及びシリコンバレーの発展に伴い、今後も人気が上昇し続ける見込みです。
【本物件について】
本物件はカリフォルニア州バーリンゲーム市のダウンタウンからほど近い場所にある、タウンハウスを6軒建築するプロジェクトです。
現在ある古い建物を取壊し、約100平米、2ベッドルーム2.5バスルームの、2階建てのタウンハウスを6軒建築する予定です。
このプロジェクトは、既にバーリンゲーム市から建築許可済みです。
地域の主要道路沿いにあり、交通に非常に便利な場所です。
スーパーや薬局、レストランやカフェなどが集まっているエリアに徒歩10分程度の、生活に便利な場所にあります。
またシリコンバレーやサンフランシスコへの通勤にも便利な立地にあるため、近年非常に人気のある地域です。
投資家の皆様の安全性に配慮した商品としてご案内させて頂きます。
投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。
