概要
今回の借り手は、米国向け不動産融資を行う事業者W社です。
事業者Wは、不動産事業者に対して仕入れ資金（土地購入代及び許可申請費用資金の返済、そしてデザイン・開発工事及び販売等の費用）を融資します。
今般は、事業者Wに対する融資金として計7億4500万円を以下の要領にて募集させていただきます。
・2980万円（第1次募集）
・2980万円（第2次募集）
・2980万円（第3次募集）
・2980万円（第4次募集）
・2980万円（第5次募集）
・2980万円（第6次募集）
・2980万円（第7次募集）
・2980万円（第8次募集）
・2980万円（第9次募集）
・2980万円（第10次募集）
・2980万円（第11次募集）
・2980万円（第12次募集）
・2980万円（第13次募集）
・2980万円（第14次募集）
・2980万円（第15次募集）
・2980万円（第16次募集）
・2980万円（第17次募集）
・2980万円（第18次募集）
・2980万円（第19次募集）
・2980万円（第20次募集）
・2980万円（第21次募集）
・2980万円（第22次募集）
・2980万円（第23次募集）
・2980万円（第24次募集）
・2980万円（第25次募集）
事業者Wは本融資に際し、本購入物件を担保として設定しますが、現時点において担保物件の完成後の予定評価額（BPO/Broker Price Opinion）は約9億200万円※1となっております。
なお、本案件の担保順位は1位です。
※1 不動産評価額の円換算につきましては、為替レートの変動により評価額が変わる場合が御座いますのでご了承下さい。
早期に担保不動産の売却が成立した場合は、期限前に返済となります。 期限前返済の場合については、利息の発生は期限前返済日（Closing日）までとなります。
【物件所在地について】カリフォルニア州ヘイワード
工業化と共に発展したヘイワードは、サンフランシスコ・ベイエリアの中で、残り少ない、手の出せる価格で住宅を購入できる街です。
サンフランシスコとサンノゼの間に位置し、3つのハイウェイが通りアクセスのよい場所です。
また、数多くの大型店やショップ、レストランがあり、家族にはぴったりの場所です。
対象物件は、複数の開発業者が土地を買い住宅開発を行っているエリアに隣接、開発された物件は高い賃料収入を得ています。
【本物件について】
すでに近隣が住宅地として形成されているエリアに、新たに9戸のファミリー向け住居を建設します。
各戸は4ベッドルーム、3バスルーム、広さは200平米程となります。
車庫スペースは2台分あり、電気自動車の充電もできるようになっています。
近代的なテクノロジーを使ったタッチパッドコントロールのスマートホーム仕様です。
既に区画図は当局から承認されており、デザイン・建築工事及び販売の準備等をするための資金を募集します。
近隣にはサンフランシスコ湾対岸へ渡るための橋につながる道路や、南北に走る主要高速道路3本にアクセスがよく、サンフランシスコ市内に乗入れる通勤電車の駅へも便利な立地にあります。
投資家の皆様の安全性に配慮した商品としてご案内させて頂きます。
投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。
