暑中お見舞いローンファンド3号閲覧回数8519回

概要

今回の借り手は、米国向け不動産融資を行う事業者Q社です。
事業者Qは、不動産事業者に対して仕入資金（開発費等）を融資します。
今案件は、ノーザンアメリカンローンファンド1-6号と同案件で、前ボロワーの担当責任者が他界し、市との許可申請プロセスを別の開発者がもう一度やり直し、開発に時間を要した為、再募集させていただきます。
また、別の開発者への譲渡に伴う費用も追加で募集させていただきます。

今般は、事業者Qに対する融資金として計1億9120万円を以下の要領にて募集させていただきます。

・2390万円（第1次募集）(募集終了)
・2390万円（第2次募集）
・2390万円（第3次募集）
・2390万円（第4次募集）
・2390万円（第5次募集）
・2390万円（第6次募集）
・2390万円（第7次募集）
・2390万円（第8次募集）

事業者Qは本融資に際し、本購入物件を担保として設定しますが、現時点において担保物件の完成後の予定評価額（CMA（Comparative Market Analysis/物件査定書)）は約2億2300万円※1となっております。
なお、本案件の担保順位は１位です。
※1　不動産評価額の円換算につきましては、為替レートの変動により評価額が変わる場合が御座いますのでご了承下さい。
早期に担保不動産の売却が成立した場合は、期限前に返済となります。 期限前返済の場合については、利息の発生は期限前返済日（Closing日）までとなります。

【物件所在地について】ノースダコタ州マウントレイル郡スタンレー市
本物件はノースダコタ州マウントレイル郡、郡庁所在地のスタンレー市にあります。
スタンレー市は近年、バッケン・オイルシェール田の開発により経済が急成長してきています。

【本物件について】
本物件はスタンレー市のバッケン・オイルシェール中心にあるタウンハウスです。
前ボロワーの担当責任者が他界し、市との許可申請プロセスをもう一度やり直さなくてはいけなくなった為、プロジェクトを一旦停止していました。
現在、工事は再開されています。
スタンレー市にはハイウエイとバーリントン・ノーザン・レイルロード鉄道が通り、グローバルエネルギー企業のEOGリソース社が本社を構えています。
鉄道構内には石油を専用貨物車に乗せて運ぶ設備があり、石油パイプラインも建設中で、そして、風力発電機も建設されるなど、経済が成長し、住宅の需要増が見込まれています。

投資家の皆様の安全性に配慮した商品としてご案内させて頂きます。
投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。

概要

今回の借り手は、事業者CAです。  
事業者CAは、海外に本社を置く不動産投資・融資事業をおこなう会社です。
今回、ガイアファンディングでは事業者CAの運転資金として募集させていただきます。

・300万円（第1次募集）(募集終了)
・300万円（第2次募集）
・300万円（第3次募集）
・300万円（第4次募集）
・300万円（第5次募集）
・300万円（第6次募集）
・300万円（第7次募集）
・300万円（第8次募集）

返済については、事業による収益にて返済がおこなわれます。 状況によっては、期限前返済の可能性もございます。  

※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日までとなります。

投資家の皆様の安全性に配慮した商品としてご案内させて頂きます。
投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。