概要
今回の借り手は、米国向け不動産融資を行う事業者AB社です。
事業者ABは、不動産事業者に対して仕入れ資金（土地の購入代）を融資します。
今案件は、事業者ABに対する土地購入の融資金として計3億1200万円を以下の要領にて募集させていただきます。
・1560万円（第1次募集）
・1560万円（第2次募集）
・1560万円（第3次募集）
・1560万円（第4次募集）
・1560万円（第5次募集）
・1560万円（第6次募集）
・1560万円（第7次募集）
・1560万円（第8次募集）
・1560万円（第9次募集）
・1560万円（第10次募集）
・1560万円（第11次募集）
・1560万円（第12次募集）
・1560万円（第13次募集）
・1560万円（第14次募集）
・1560万円（第15次募集）
・1560万円（第16次募集）
・1560万円（第17次募集）
・1560万円（第18次募集）
・1560万円（第19次募集）
・1560万円（第20次募集）
事業者ABは本融資に際し、本購入物件を担保として設定しますが、現時点において担保物件の完成後の予定評価額（CMA（Comparative Market Analysis/物件査定書)）は現在価値（工事前）4億5000万円、完成価値（工事後）約13億700万円※1となっております。
なお、本案件の担保順位は１位です。
※1 不動産評価額の円換算につきましては、為替レートの変動により評価額が変わる場合が御座いますのでご了承下さい。
早期に担保不動産の売却が成立した場合は、期限前に返済となります。 期限前返済の場合については、利息の発生は期限前返済日（Closing日）までとなります。
【物件所在地について】テキサス州グレイプバイン市
グレイプバイン市は、総発着数世界第3位でテキサス州の交通の要であるダラス・フォートワース国際空港がある都市です。
大都市ダラスおよびフォートワース市の間に位置し、両市から車で25分ほどにある、非常に便利な都市です。
近年のテキサス州の経済発展に伴い、更なる成長が期待されています。
【本物件について】
本案件は、テキサス州グレイプバイン市に13戸の新築一軒家を建てるプロジェクトです。
ハイウエイへアクセスが良く、ダラス市やフォートワース市へも行きやすい便利な立地にあります。
また、ダラス・フォートワース都市圏の中でもレベルの高い学区にあり、非常に人気がある住宅地エリアです。
近くにはレストランやカフェ、日用品店などの店舗が多数ある大きなショッピングエリアがあり、公園や湖、ゴルフ場も近場にある、豊かで住みやすい立地です。
投資家の皆様の安全性に配慮した商品としてご案内させて頂きます。
投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。
