概要
今回の借り手は、米国向け不動産融資を行う事業者J社です。
事業者Jは、不動産事業者に対して仕入れ資金（物件購入代、工事費等）を融資します。
今案件は、カリフォルニアローンファンド27-38号の再募集分です。
物件は既に完成しており、現在販売中の為、期間を延長します。
今般は、事業者Jに対する融資金として計2億4000万円を募集させていただきます。
・2400万円（第1次募集）
・2400万円（第2次募集）
・2400万円（第3次募集）
・2400万円（第4次募集）
・2400万円（第5次募集）
・2400万円（第6次募集）
・2400万円（第7次募集）
・2400万円（第8次募集）
・2400万円（第9次募集）
・2400万円（第10次募集）
事業者Jは本融資に際し、本購入物件を担保として設定しますが、現時点において担保物件の完成後の予定評価額（CMA/Comparative Market Analysis/物件査定書）は約9億6000万円※1となっております。
なお、本案件の担保順位は2位、先順位の設定は約5億4000万円です。
※1 不動産評価額の円換算につきましては、為替レートの変動により評価額が変わる場合が御座いますのでご了承下さい。
早期に担保不動産の売却が成立した場合は、期限前に返済となります。 期限前返済の場合については、利息の発生は期限前返済日（Closing日）までとなります。
【物件所在地について】
カリフォルニア州マリーナ・デル・レイ
本プロジェクトはロサンゼルス郡南部、世界でも有名なマリナ・テル・レイ ビーチコミュニティーにあります。
ギャラリー、LAファッション、グルメレストランなど、人気のショップが多数並ぶベニスビーチの隣にあり、ロサンゼルス国際空港もすぐ近くです。
【本物件について】
コンテンポラリースタイルで3階建て、5ベッドルーム、6バスルームの新築2軒です。
それぞれ293平米の敷地に、生活スペースは358平米、屋根上にはルーフトップデッキがあり、太平洋が見渡せます。
107平米の庭、38平米のガレージに加え、9平米の簡易車庫もあります。
本案件は、ショッピングは徒歩圏、そしてベニスビーチから30メートルの距離で、ボートを海に停めておくことができるなど、非常に貴重な立地にあります。
投資家の皆様の安全性に配慮した商品としてご案内させて頂きます。
投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。
