概要
今回の借り手は、米国向け不動産融資を行う事業者T社です。
事業者Tは、不動産事業者に対して土地建物代、工事費等を融資します。
今案件は、カリフォルニアローンファンド47-49,53-55,61,63,66,70,78,81-82,84,89,93,95,97号の再募集分です。
開発期間延長の為、再募集させていただきます。
今般は、事業者Tに対する融資金として計3億3120万円を募集させていただきます。
・2425万円（第1次募集）(募集終了)
・2425万円（第2次募集）(募集終了)
・2425万円（第3次募集）(募集終了)
・2425万円（第4次募集）(募集終了)
・2425万円（第5次募集）(募集終了)
・2425万円（第6次募集）(募集終了)
・2425万円（第7次募集）(募集終了)
・2425万円（第8次募集）(募集終了)
・2425万円（第9次募集）(募集終了)
・2425万円（第10次募集）(募集終了)
・3000万円（第11次募集）(募集終了)
・3000万円（第12次募集）(募集終了)
・2870万円（第13次募集）(募集終了)
・1703万円（第14次募集）
・1703万円（第15次募集）
事業者Tは本融資に際し、本購入物件を担保として設定しますが、現時点において担保物件の完成後の予定評価額（BPO/Broker Price Opinion）は約9億4800万円※1となっております。
なお、本案件の担保順位は1位です。
※1 不動産評価額の円換算につきましては、為替レートの変動により評価額が変わる場合が御座いますのでご了承下さい。
早期に担保不動産の売却が成立した場合は、期限前に返済となります。 期限前返済の場合については、利息の発生は期限前返済日（Closing日）までとなります。
こちらは、3周年記念ローンファンド5、12、13号の不足分の募集となります。
【物件所在地について】カリフォルニア州、カスパー
カリフォルニア州カスパー市は北カリフォルニア、サンフランシスコ・ベイエリアの北西に位置するメンドシノ郡の町です。
太平洋に面し、独特で非常に美しい海岸線が続く、自然豊かな場所です。
気候も良く、ワイナリーもあり、都会のストレスを癒し、絶景を背景にアウトドアを満喫できる、別荘地としても人気の場所です。
【本物件について】
太平洋を眺望できる、プライベートアイランドにある2ベッドルーム2バスルーム、162平米の一軒家です。
上階には約10平米のロフトがあり、そして車が二台収納できるフルガレージも付いています。
90平米の地下室もあります。
ほぼ建築完成の状態で、リビングルーム、キッチン、そしてダイニングエリアは大きく間取りが取られ、家の一部は天井までの高さが4.5メートルある部分もある、大変開放的な作りになっています。
島の広さは8000平米以上あり、島に渡るためのプライベートブリッジがかけられています。
内装は高級なハイエンド様式に仕上げられます。
台所には大理石カウンタートップ、リビングには暖炉、マスターベッドルームにはウォークインクロゼットやプライベートデッキ、バスルームにはクォーツカウンタートップが備え付けられます。
投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。
