概要
今回の借り手は、米国向け不動産融資を行う事業者A社です。
事業者Aは、不動産事業者に対して仕入れ資金（物件購入代、工事費等）を融資します。
今般は、事業者Aに対する融資金として計1千680万円を募集させていただきます。
事業者Aは本融資に際し、本購入物件を担保として設定しますが、現時点において担保物件の完成後の予定評価額（不動産鑑定評価）は約４億6千万円※1となっております。
※1 不動産鑑定評価の円換算につきましては、為替レートの変動により評価額が変わる場合が御座いますのでご了承下さい。
早期に担保不動産の売却が成立した場合は、期限前に返済となります。
期限前返済の場合については、利息の発生は期限前返済日（Closing日）までとなります。
【物件所在地】
アメリカサンフランシスコ、ノイバレー地区*
*ノイバレー地区
サンフランシスコ市内でも最も人気のある住宅地の一つです。
レストランや様々なお店が充実しており家族に人気のエリアです。
現代建築から1800年－1900年初頭の建築スタイルの住宅まで様々な個性の家々から構成されたエリアです。
不動産物件の売却価格が高く、売却期間が短い最も活気のある不動産市場としても知られています。
【物件について】
サンフランシスコ市内でも家族が住みたい地区として人気のノイバレーの一戸建て住宅です。
家屋自体は別の地区にあった1900年代のスタイルのもので、その外観を保ったまま移築されインテリアは現代的に生まれ変わります。
この物件の特徴は、地下部分を掘り土台を作り直すなど大掛かりな工程の許可申請、検査が終了し、建設が既に進んでいるためリスクが少ない点にあります。
この地下部分の土台により、リビングスペースを一層拡大することが可能になり、完成後は2900スクエアーフィート（269平方メートル・約81坪）の一戸建てになります。
投資家の皆様の利回りを追求できる商品としてご案内させて頂きます。
投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。
