概要
今回の借り手は、米国向け不動産融資を行う事業者K社です。
事業者Kは、不動産事業者に対して仕入れ資金（物件の購入、許可・用途の申請、建築の準備等）を融資します。
今般は、事業者Kに対する融資金として計1億5240万円を以下の要領にて募集させていただきます。
・2340万円（第1次募集）
・2340万円（第2次募集）
・2340万円（第3次募集）
・2340万円（第4次募集）
・2340万円（第5次募集）
・3540万円（第6次募集）
事業者Kは本融資に際し、本購入物件を担保として設定しますが、現時点において担保物件の完成後の予定評価額（不動産鑑定評価）は約3億1100万円※1となっております。
※1 不動産鑑定評価の円換算につきましては、為替レートの変動により評価額が変わる場合が御座いますのでご了承下さい。
早期に担保不動産の売却が成立した場合は、期限前に返済となります。 期限前返済の場合については、利息の発生は期限前返済日（Closing日）までとなります。
こちらは、中期プレミアムローンファンド20～24号の不足分の募集となります。
【物件所在地】カリフォルニア州サンカルロス地区
サンカルロスはサンフランシスコとサンノゼの中間あたりに位置する、人気の住宅地です。
"The City of Good Living（豊かな暮らしのできるまち）"を標榜しており、小さなショップやレストランが立ち並ぶダウンタウンをはじめ、スモールタウンならではの良さが溢れています。
カリフォルニア州ではじめて「チャータースクール（独自の理念を持つ、地域・教員・保護者などが主体となって運営される公立学校）」を開設したことでも有名で、学校群は州内のランキングでも常に上位をマークしています。
スタンフォード大学からもほど近い環境で、億万長者が多いエリアでもあります。
【案件について】
元々二世帯住宅が建っていた土地をすべて取り壊し、地下駐車場を完備した四階建てのコンドミニアムを建設予定です。
特徴は各階にユニットがひとつだけという贅沢なつくりで、それぞれに大きなバルコニー、直通エレベーター、車二台分の駐車場が付きます。
さらに最上階のペントハウスには、ルーフトップデッキ（屋上デッキ）がつく高級コンドミニアムです。
今回は二世帯住宅の購入、許可・用途の申請、建築の準備等をするための資金を募集します。
投資家の皆様の安全性に配慮した商品としてご案内させて頂きます。
投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。
